Безопасность сделки

      По статистике, актуальной для Москвы, уголовно наказуемые мошеннические действия при операциях с недвижимостью составляют не более 0,3% от общего числа сделок. Гораздо чаще встречаются сделки по неправомерно оформленным правоустанавливающим документам, в частности, когда свидетельство о наследстве получает человек, не имеющий на это права, либо его доля неправомерно увеличена. Довольно часто имеют место случаи расторжения сделок, проведенные с нарушениями прав третьих лиц, причем эти лица не были проинформированы о предстоящей смене собственника. Как правило, продавцы знают о таящихся для покупателя проблемах, но подобные действия, к сожалению, не влекут за собой уголовной ответственности. Такие квартиры рано или поздно находят своих покупателей. В основном тех, кто считает помощь риэлтора излишней, либо полагающихся на частных маклеров, не имеющих достаточной практики, контроля со стороны руководства и желания в проверке подлинности документов и юридической чистоты объекта, имеющих главную цель – состоявшуюся сделку. В нашем агентстве оценкой рисков занимается специалист, зарплата которого не зависит от того, состоится сделка по проверяемому объекту, или нет.

Продавец или покупатель могут подписать авансовое соглашение, договор купли-продажи либо иной документ, содержащий не все пункты, защищающие его интересы, а, порой, и явно их ущемляющие. Это настолько ослабит позицию в сделке, что придется делать выбор между навязанной коррекцией цены или подготовленными противоположной стороной долгими судебными разбирательствами, во время которых объект недвижимости будет невозможно продать. И даже если ответчик не понесёт значительных финансовых затрат по удовлетворению иска, суд обяжет его оплатить судебные расходы истца, которые выйдут за рамки сотни тысяч рублей. Не забывайте о том, что мошенники, действующие в рамках закона, выглядят гораздо порядочнее честных людей.

Ваш консультант

по недвижимости:

8-910-420-7777
 

Please publish modules in offcanvas position.